Zapraszamy na szkolenie
Księgi wieczyste i obciążenia nieruchomości
(służebności, dożywocie, hipoteki, egzekucje komornicze, historyczne, nieaktualne wpisy) w praktyce pośrednictwa
Ilość miejsc stacjonarnych: 6 wolnych miejsc
Ilość miejsc online: 12 wolnych miejsc
Kiedy odbędzie się szkolenie?
Na szkolenie zapraszamy
- 09 kwietnia 2025 roku, od godziny 10:00 do godziny 16:00
Gdzie odbędzie się szkolenie?
Szkolenie odbędzie się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro) oraz na platformie Zoom
Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu?
Jeśli zapiszesz się do dnia 06 kwietnia 2025 r., Twój bilet będzie kosztował:
- 270 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON,
- 320 złotych brutto - pozostali uczestnicy.
Jeśli zapiszesz się 07 kwietnia 2025 r. lub później, Twój bilet będzie kosztował:
- 320 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON,
- 370 złotych brutto - pozostali uczestnicy.
Dla kogo?
Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości, młodych adeptów zawodu, jak i doświadczonych pośredników. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu ustroju ksiąg wieczystych i nauczysz się poprawnie odczytywać wpisy w księgach wieczystych. Omówimy także obciążenia nieruchomości, podstawy ich wpisów i wykreślenia obciążeń z księgi wieczystej.
Co konkretnie otrzymasz?
- Intensywne, warsztatowe szkolenie od godz. 10.00 do 16.00
- wzory umów i poszczególnych zapisów omawianych na szkoleniu
Program szkolenia
- Księgi wieczyste – podstawy prawne funkcjonowania, ustrój, główne zasady prowadzenia.
- Struktura księgi wieczystej i omówienie poszczególnych działów.
- Praktyczne ćwiczenia z czytania ksiąg wieczystych
- Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych – co oznacza w praktyce
- Wzmianki, ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
- Służebności – gruntowe, osobiste, przesyłu. Charakterystyka, problemy praktyczne.
- Wykreślanie starych służebności, niewykonywanych itp.
- Dożywocie, renta dożywotnia, historyczne obciążenia (np. ciężary realne, serwituty itp.)
- Wpisy zabezpieczeń sądowych
- Hipoteki – rodzaje (umowna, przymusowa), zakres obciążenia, kto i na jakiej podstawie może wpisać hipotekę przymusową, wygaśnięcie hipoteki
- Egzekucja z nieruchomości – skutki zajęcia nieruchomości przez komornika, jak poradzić sobie z zajęciem komorniczym, kolejność zaspokojenia z nieruchomości, wykreślanie zajęć komorniczych
- Egzekucja administracyjna – ZUS, US, Urząd Miasta itp.
- Najem i dzierżawa jako obciążenie nieruchomości, nabycie nieruchomości będącej w najmie/dzierżawie - skutki
- Prawa zobowiązaniowe, roszczenia, uprawnienia wpisane do ksiąg – co nam to daje, jakie skutki powoduje, zasada pierwszeństwa
- Skarga paulińska – jak naprawdę działa i czy jest tak groźna, jak niektórym się wydaje
- Sesja pytań i odpowiedzi
W trakcie szkolenia zaplanowane są krótkie przerwy kawowe oraz jedna przerwa obiadowa, która zaplanowana jest od godziny 13:00 do godziny 14:00. W trakcie przerwy jest możliwość skorzystania z oferty gastronomicznej w pobliskiej restauracji, gdzie wcześniej zamówiony zostanie obiad - menu będzie dostępne na początku szkolenia. Obiad jest dodatkowo płatny.
Kilka słów o prowadzącym szkolenie.
Rafał Szczeponek
Rafał Szczeponek - prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. po egzaminie pisemnym i ustnym uzyskał z wyróżnieniem licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi w różnych formach prawnych biura nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości. Jako prawnik obsługuje rynek nieruchomości, w szczególności sporządza dokumentacje dla biur nieruchomości (umowy pośrednictwa, przedwstępne, rezerwacyjne, umowy o zatrudnianie agentów), wdraża procedury ochrony danych osobowych (RODO) oraz przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML/CTF). Ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym”. Ukończył także studia podyplomowe "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Publikuje w branżowych wydawnictwach. Członek Polskiego Stowarzyszenia Ekspertów Compliance i AML.
Jak zapisać się na szkolenie i jak je opłacić?
Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kliknij i kup bilet" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego – tam dokonasz rejestracji. Otrzymasz od nas fakturę, ale już teraz możesz dokonać wpłaty na konto BCK SPON w Banku PeKao S.A. o numerze 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514. Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.
Warunki rezygnacji:
- rezygnacja tylko w formie pisemnej
- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,
- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%.
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.