BIELSKO - CZĘSTOCHOWSKO - KATOWICKIE STOWARZYSZENIE POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

 

 

Zapraszamy na szkolenie

 

Śluby, rozwody, spadki i inne wpadki...

 

 

Kiedy odbędzie się wydarzenie?

Na wydarzenie zapraszamy 24 maja 2024 roku. Zaczynamy o godzinie 9:00 przywitaniem oraz krótką prezentacją a o 10:00 zaczynamy szkolenie, które zakończymy o godzinie 17:00.

 

Gdzie odbędzie się szkolenie?

Szkolenie odbędzie się w Hotelu Marriott - Katowice, ul. Uniwersytecka 13

 

Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu?

Jeśli zapiszesz się do dnia 06 maja 2024 r., Twój bilet będzie kosztował:

- 349 złotych brutto - Członkowie BCK SPON

- 399 złotych brutto – Współpracownicy członków BCK SPON oraz byli kursanci BCK SPON

- 449 złotych brutto - pozostali uczestnicy.

 

Jeśli zapiszesz się 07 maja 2024 r. lub później, Twój bilet będzie kosztował:

- 449 złotych brutto - Członkowie BCK SPON

- 499 złotych brutto – Współpracownicy członków BCK SPON oraz byli kursanci BCK SPON

- 549 złotych brutto - pozostali uczestnicy.

 

W cenie zawarta jest opłata za udział w szkoleniu oraz za przerwy kawowe.

 

 

Kliknij i kup bilet

 

 

Jak prawo rodzinne wpływa na transakcje na rynku nieruchomości?

Okazuje się, że prawno- rodzinnych okoliczności, które należy zbadać przed transakcją nabycia czy wynajęcia nieruchomości jest bardzo dużo. Właścicielami nieruchomości bywają małżonkowie. Zatrudniają do ich zbywania czy wynajmowania pośredników i już na tym etapie pojawia się pytanie - czy umowę pośrednictwa zawrzeć z obojgiem, czy też wystarczy z jednym z małżonków? A jeśli z jednym, to czy są jakieś ryzyka z tym związane? A co, gdy małżonkowie są w trakcie rozwodu i chcą sprzedać nieruchomość?

Na co uwagę powinien zwrócić pośrednik, a na co inwestor zamierzający kupić od nich bądź całą nieruchomość, bądź też udział w niej. Jakie procedury należy przejść, gdy sprzedawana nieruchomość jest własnością dziecka? Czy podobnie należy postąpić, gdy mieszkanie dziecka jest wynajmowane?

Co profesjonalista rynku nieruchomości powinien wiedzieć na temat ustrojów majątkowych małżeńskich? Czy mieszkanie obciążone dożywotnią służebnością mieszkania to dobra inwestycja, jeśli mieszkająca w nim osoba zmarła? Czy nieruchomość nabyta na podstawie umowy dożywocia przez jednego z małżonków stanowi jego majątek osobisty, czy też może wchodzi o majątku wspólnego małżonków?

Na te i wiele innych pytań odpowiem w trakcie szkolenia. Omówimy proces sprzedaży i najmu nieruchomości przez pryzmat przepisów prawa rodzinnego i spadkowego, wskazując na obowiązki stron transakcji oraz pośrednika. Pokażę, gdzie są pułapki i jak w nie nie wpaść.

 

Program szkolenia:

 

Rodzinne aspekty umów pośrednictwa

Umowa pośrednictwa z jednym czy obojgiem małżonków?

O czym pamiętać sprzedając nieruchomość wspólną małżonków?

O czym pamiętać poszukując nieruchomości dla małżonków?

Transakcje nieruchomości z udziałem małżonków

Rodzaje małżeńskich ustrojów majątkowych

Wspólność majątkowa małżeńska

Rozdzielność majątkowa małżeńska

Przymusowy ustrój majątkowy

Co wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków?

Co wchodzi w skład majątku odrębnego małżonków?

Rozwód i jego skutki dla transakcji nieruchomości.

Separacja i jej skutki dla transakcji nieruchomości.

Podział majątku wspólnego po rozwodzie – o czym musisz wiedzieć?

Rozliczenie nakładów z majątku wspólnego na osobisty.

Ryzyko nabycia udziału od rozwiedzionego małżonka.

Czy orzeczony obowiązek alimentacyjny to problem przy sprzedaży nieruchomości?

Małżeństwo, a dożywotnia służebność mieszkania.

Małżeństwo, a umowa dożywocia.

 

Obrót nieruchomościami, których właścicielami są dzieci.

Małoletni, nieletni, młodociany – kto to jest?

Zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych – co musisz wiedzieć?

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność dziecka.

Wynajęcie nieruchomości stanowiącej własność dziecka.

Odrzucenie spadku w imieniu dziecka.

 

Rodzinne aspekty umów najmu

Czy najemcę należy zapytać o żonę/męża?

Prawnorodzinny tytuł do lokalu – niespodzianka, o której mało kto wie.

Wynajęcie nieruchomości wspólnej przez małżonków.

Do którego majątku – wspólnego czy odrębnego – należy czynsz najmu?

Czynsz najmu, a majątek wspólny i odrębny małżonków.

Solidarna odpowiedzialność za zapłatę czynszu.

Dziedziczenie najmu:

Gdy umiera wynajmujący…

Gdy umiera najemca…

Uprawnienie do korzystania z mieszkania po śmierci małżonka.

 

Prawo spadkowe, a transakcje nieruchomości

Otwarcie spadku, a otwarcie testamentu – nie pomyl tych pojęć.

Rodzaje powołania do dziedziczenia:

Ustawa

Testament

Zapis windykacyjny

Przyjęcie i odrzucenie spadku

Sprzedaż spadku

Nabycie udziału w spadku i ryzyka z nim związane.

Podatek od spadków i darowizn – podstawowe zasady

Śmierć strony umowy przedwstępnej, przed zawarciem umowy przyrzeczonej.

Pełnomocnictwo niegasnące na wypadek śmierci.

 

 

Kilka słów o prowadzącym szkolenie.

 

Piotr Dobrowolski

 

Piotr Dobrowolski

Radca prawny. Od 15 lat prowadzi butikową kancelarię, w której zajmuje się wsparciem prawnym rynku nieruchomości. Reprezentuje Klientów w sporach sądowych, audytuje nieruchomości, projektuje umowy i inne dokumenty stosowane w obrocie nieruchomościami. Jest autorem własnego systemu umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wiedzą i doświadczeniem dzieli się biorąc udział w ogólnopolskich konferencjach i innych wydarzeniach skupiających uczestników rynku nieruchomości. Jest nauczycielem akademickim na Uniwersytecie WSB Merito w Poznaniu, współpracuje od lat z Polską Federacją Rynku Nieruchomości. Jest certyfikowanym trenerem mentalnym systemu Mental Power Jakuba Bączka. Publikuje artykuły na łamach branżowych periodyków (Estate, Lighthouse), aktywnie prowadzi kanały w mediach społecznościowych. Teksty z jego udziałem znajdziesz w Gazecie Prawnej i Rzeczpospolitej. Wypowiadał się na antenach lokalnych i ogólnopolskich stacji telewizyjnych: TVN, TVN24, TVP.

 

 

Kliknij i kup bilet

 

 

Jak zapisać się na szkolenie i jak je opłacić?

Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kliknij i kup bilet" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego – tam dokonasz rejestracji. Otrzymasz od nas fakturę, ale już teraz możesz dokonać wpłaty na konto BCK SPON w Banku PeKao S.A. o numerze 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514. Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.

 

Warunki rezygnacji:

- rezygnacja tylko w formie pisemnej

- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,

- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%.

Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.