BIELSKO - CZĘSTOCHOWSKO - KATOWICKIE STOWARZYSZENIE POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

 

 

Zapraszamy na szkolenie

 

Umowy pośrednictwa – praktyczne warsztaty z konstruowania umów

i poprawnych zapisów chroniących pośredników

+ wzory dokumentów

 

Ilość wolnych miejsc stacjonarnie: brak wolnych miejsc

 

Kiedy odbędzie się szkolenie?

Na szkolenie zapraszamy 

  • 03 grudnia 2024 roku, od godziny 10:00 do godziny 16:00

 

Gdzie odbędzie się szkolenie?

Szkolenie odbędzie się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro)

 

Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu?

- 600 złotych brutto - Członkowie BCK SPON

 

 

Kliknij i kup bilet

 

 

Dla kogo?

Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości, w szczególności dla właścicieli i menedżerów biur, a także dla osób planujących otwarcie własnej agencji nieruchomości. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu umów pośrednictwa, które są podstawowym narzędziem pracy pośrednika i tytułem do rozliczeń z klientami. Otrzymasz wzory omawianych umów i różne warianty postanowień umownych do wdrożenia we własnej firmie.

 

Co konkretnie otrzymasz?

 

  • Intensywne, stacjonarne, warsztatowe szkolenie od godz. 10.00 do 16.00
  • wzory umów i poszczególnych zapisów omawianych na szkoleniu:

umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (z wyłącznością i bez wyłączności), umowę pośrednictwa w zakupie nieruchomości, kartę prezentacji/wskazanie adresowe przy reprezentacji jednostronnej, wzory klauzul występujących w umowach o obsługę transakcji, w zakresie zlecenia na poszukiwanie, w zakresie rezerwacji. Do tego kompletne załączniki - klauzula RODO, poprawne oświadczenia konsumenckie.

Szkolenie będzie miało charakter warsztatowy – minimum teorii, maksimum praktyki. Omówione zostaną wzory umów oraz przedstawione różne warianty zapisów umownych. Wszystko w odniesieniu do praktyki pośrednictwa.

Omawiane na szkoleniu wzory dokumentów kursanci otrzymają w wersji elektronicznej (edytowalne pliki *.docx). 

 

 

Program szkolenia

 

  1. Umowa pośrednictwa – charakter prawny, forma, istota.
  2. Podstawowe zasady prawa zobowiązań. Swoboda umów, tryby zawarcia umowy, doręczenia, oświadczenia woli.
  3. Klient, zamawiający, pośrednik, przedsiębiorca, pełnomocnik – kto jest kim w umowie?
  4. Elementy konstrukcyjne umowy, konieczne załączniki.
  5. Jak prawidłowo napisać komparycję umowy i oznaczyć strony - małżonkowie, współwłaściciele jako klienci pośrednika, klient przebywający za granicą, umowa z pełnomocnikiem.
  6. Jak sądy rozumieją pośrednictwo i jak opisać czynności pośrednictwa w umowie.
  7. Umowa pośrednictwa a inne typy umów nazwanych.
  8. Wyłączność – zbawienie pośrednika czy proszenie się o kłopoty?
  9. Klauzula wyłączności – treść, rodzaje, zabezpieczenie pośrednika, przykłady zapisów.
  10. Prawo konsumenckie – klauzule abuzywne, umowy poza lokalem i na odległość, załączniki, niezbędne pouczenia i oświadczenia.
  11. Koncepcje wynagrodzenia pośrednika i sposoby jego kształtowania – jak, kiedy i za co pośrednik bierze pieniądze.
  12. Kary umowne, odszkodowania, odstępne, zwrot kosztów, ryczałt, cenniki – co i kiedy się sprawdza.
  13. Przedsiębiorca jako quasi-konsument. Jak sobie z tym poradzić?
  14. Czas trwania umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie, odstąpienie.
  15. Typowe „zagrywki” klientów, „omijki”, oszustwa, wyłudzenia ofert lub usługi – jak temu zapobiegać.
  16. Odpowiedzialność kontraktowa i pozakontraktowa pośrednika.
  17. Jak dokumentować wykonane czynności, jak zbierać dowody i informacje na wypadek sprawy sądowej?
  18. Sesja pytań i odpowiedzi

 

W trakcie szkolenia zaplanowane są krótkie przerwy kawowe oraz jedna przerwa obiadowa, która zaplanowana jest od godziny 13:00 do godziny 14:00. W trakcie przerwy jest możliwość skorzystania z oferty gastronomicznej w pobliskiej restauracji, gdzie wcześniej zamówiony zostanie obiad - menu będzie dostępne na początku szkolenia. Obiad jest dodatkowo płatny.

 

Kilka słów o prowadzącym szkolenie.

 

 

 

Rafał Szczeponek

 

Rafał Szczeponek - prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. uzyskał licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości.

Ukończył studia podyplomowe "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Ukończył także studia podyplomowe podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym”. Publikuje w branżowych wydawnictwach.

Jako miłośnik dobrego kina sporo czasu spędza na sali kinowej. Meloman i audiofil.

 

 

Kliknij i kup bilet

 

 

Jak zapisać się na szkolenie i jak je opłacić?

Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kliknij i kup bilet" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego – tam dokonasz rejestracji. Otrzymasz od nas fakturę, ale już teraz możesz dokonać wpłaty na konto BCK SPON w Banku PeKao S.A. o numerze 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514. Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.

 

Warunki rezygnacji:

- rezygnacja tylko w formie pisemnej

- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,

- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%.

Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.