Zapraszamy na szkolenie
Najem lokali mieszkalnych-
warsztaty z tworzenia umów najmu
Kiedy odbędzie się szkolenie?
Na szkolenie zapraszamy
- 08 maja 2026 roku, od godziny 10:00 do godziny 16:00
Gdzie odbędzie się szkolenie?
Szkolenie odbędzie się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro)
Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu?
Jeśli zapiszesz się do 29 kwietnia 2026 r., Twój bilet będzie kosztował:
- 500 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON,
- 550 złotych brutto - pozostali uczestnicy.
Jeśli zapiszesz się 30 kwietnia 2026 r. lub później, Twój bilet będzie kosztował:
- 550 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON,
- 600 złotych brutto - pozostali uczestnicy.
Program szkolenia:
Dla kogo?
Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, którzy zajmują się rynkiem najmu lokali mieszkalnych. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu najmu mieszkaniowego, rodzajów umów, stosowania zabezpieczeń i konstruowania poprawnych zapisów umownych.
Tematyka:
Szkolenie ma charakter warsztatowy, co oznacza, że oprócz niezbędnej teorii, uczestnicy skupią się na konstruowaniu różnych typów umów najmu, w szczególności najmu okazjonalnego. Zostaną omówione różne warianty zapisów umownych, zabezpieczenia umowne oraz jak stosować przepisy w praktyce. Omówione też będą kwestie obsługi klientów na rynku najmu, prawidłowej weryfikacji najemców i wynajmujących, przeprowadzania transakcji najmu od pozyskania klienta do wydania lokalu.
Omawiane na szkoleniu wzory dokumentów kursanci otrzymają w wersji elektronicznej (edytowalne pliki *.docx).
1.Wprowadzenie do najmu. Istota umowy najmu, rodzaje najmu, regulacja prawna najmu:
- Najem zwykły, okazjonalny, instytucjonalny, komercyjny – różnice, ocena regulacji najmu w polskim prawie
- Kodeks cywilny a ustawa o ochronie praw lokatorów – co i kiedy stosujemy
2. Elementy konstrukcyjne umowy najmu:
- Poprawne oznaczenie stron
- Małżonkowie jako najemcy
- Wynajmujący – małżonkowie, współwłaściciele – kto musi podpisać umowę najmu
- Kilku najemców, lokatorów, odpowiedzialność za czynsz i inne świadczenia z umowy
- Poprawny opis lokalu
- Zasady kształtowania czynszu, waloryzacja, sposoby płatności
- Czas trwania umowy, wypowiedzenia, odstąpienie – jak zgodnie z prawem ustalić zasady i terminy wypowiedzenia – typowe błędy
- Obowiązki najemcy i wynajmującego, utrzymanie lokalu, rozliczenie nakładów, remonty, naprawy sprzętu i wyposażenia, prawo wstępu i kontroli wynajmującego, naruszenie miru domowego, wymiana zamków, zwierzęta w lokalu, poprawne zdanie lokalu, ucieczka najemcy z lokalu, media – przepisywać czy nie
- Załączniki do umowy najmu – co warto, a co trzeba stosować
3. Zabezpieczenia najmu:
- Kaucja zabezpieczająca – zasady pobierania i rozliczania
- Poręczenie
- Rygor egzekucji art. 777 KPC – czy to takie idealne rozwiązanie?
- Kary umowne, weksel, polisy ubezpieczeniowe (najemcy, wynajmującego), zastaw i inne zabezpieczenia
- Praktyczne metody weryfikacji najemcy i wynajmującego
- Omówienie zalet i wad poszczególnych zabezpieczeń
4. RODO i AML/CTF w najmie
5. Najem okazjonalny – hit czy kit? Omówienie wad i zalet tej regulacji z punktu widzenia praktyki rynku
6. Podatki w najmie – pigułka wiedzy
7. Przypadki szczególne – najem na pokoje, podnajem, zastrzeżenie dla wynajmującego pokoju do korzystania, współpraca z firmami zarządzającymi najmem, zarządzanie najmem przez pośrednika
8. Praktyczny trening z konstruowania umowy najmu okazjonalnego z omówieniem wszystkim elementów umowy i różnych wariantów zapisów umownych, wypełnianie załączników, zgłoszenie do US, umowy warunkowe, rezerwacja, przećwiczenie całego procesu od pozyskania klienta do wydania lokalu i rozliczenia się z klientami.
W trakcie szkolenia zaplanowane są krótkie przerwy kawowe oraz jedna przerwa obiadowa, która zaplanowana jest od godziny 13:00 do godziny 14:00. W trakcie przerwy jest możliwość skorzystania z oferty gastronomicznej w pobliskiej restauracji, gdzie wcześniej zamówiony zostanie obiad - menu będzie dostępne na początku szkolenia. Obiad jest dodatkowo płatny.
Kilka słów o prowadzącym szkolenie.
Rafał Szczeponek
Rafał Szczeponek - prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. po egzaminie pisemnym i ustnym uzyskał z wyróżnieniem licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi w różnych formach prawnych biura nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości. Jako prawnik obsługuje rynek nieruchomości, w szczególności sporządza dokumentacje dla biur nieruchomości (umowy pośrednictwa, przedwstępne, rezerwacyjne, umowy o zatrudnianie agentów), wdraża procedury ochrony danych osobowych (RODO) oraz przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML/CTF). Ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym”. Ukończył także studia podyplomowe "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Publikuje w branżowych wydawnictwach.
Jako miłośnik dobrego kina sporo czasu spędza na sali kinowej. Meloman i audiofil.
Jak zapisać się na szkolenie i jak je opłacić?
Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kliknij i kup bilet" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego – tam dokonasz rejestracji. Otrzymasz od nas fakturę, ale już teraz możesz dokonać wpłaty na konto BCK SPON w Banku PeKao S.A. o numerze 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514. Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.
Warunki rezygnacji:
- rezygnacja tylko w formie pisemnej
- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,
- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%.
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.