Zapraszamy na szkolenie
Podstawowe umowy w pracy pośrednika nieruchomości
umowa pośrednictwa, umowa rezerwacyjna, umowa przedwstępna
Ilość wolnych miejsc - 2
Kiedy odbędzie się szkolenie?
Na szkolenie zapraszamy 30 maja 2023 roku, od godziny 09:00 do godziny 16:00.
Gdzie odbędzie się szkolenie?
Warsztaty odbędą się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro).
Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu?
Jeśli zapiszesz się do dnia 21 maja 2023 r., Twój bilet będzie kosztował:
- 380 złotych netto (467,40 złotych brutto) Członkowie BCK SPON i pracownicy członków BCK SPON,
- 430 złotych netto (528,90 złotych brutto) dla wszystkich pozostałych uczestników.
Jeśli zapiszesz się 22 maja 2023 r., lub później Twój bilet będzie kosztował:
- 420 złotych netto (516,60 złotych brutto) Członkowie BCK SPON i pracownicy członków BCK SPON,
- 470 złotych netto (578,10 złotych brutto) dla wszystkich pozostałych uczestników.
Program szkolenia
Dla kogo?
Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości, w szczególności dla właścicieli i menedżerów biur, a także dla osób planujących otwarcie własnej agencji nieruchomości. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu podstawowych umów stosowanych w biurach nieruchomości. Otrzymasz przykłady omawianych umów i różne warianty postanowień umownych do wdrożenia we własnej firmie.
Co otrzymasz?
- Intensywne, warsztatowe szkolenie od godz. 09.00 do 16.00
- przykłady umów omawianych na szkoleniu: umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (z wyłącznością i bez wyłączności), umowę pośrednictwa w zakupie nieruchomości, 2 wersje umowy rezerwacyjnej, kilka wariantów umowy przedwstępnej.
- imienne zaświadczenie potwierdzające ukończenie szkolenia
Tematyka
Szkolenie będzie miało charakter warsztatowy – minimum teorii, maksimum praktyki. Omówione zostaną wszystkie przykłady umów, zastanowimy się nad poszczególnymi zapisami umownymi, przedstawię różne warianty zapisów umownych. Wszystko w odniesieniu do praktyki pośrednictwa.
Omawiane na szkoleniu przykłady dokumentów kursanci otrzymają w wersji elektronicznej (edytowalne pliki *.docx).
Szczegółowy program szkolenia:
- Podstawowe zasady prawa zobowiązań. Swoboda umów, tryby zawarcia umowy, doręczenia, oświadczenia woli, formy czynności prawnych.
- Umowa rezerwacyjna – charakter prawny, forma, istota.
- Kto może zawrzeć umowę rezerwacyjną – umowa między klientami, umowa między pośrednikiem i klientem
- Kaucja zabezpieczająca, inne zabezpieczenia umowy rezerwacyjnej, kary umowne
- Umowy rezerwacyjne na rynku wtórnym i pierwotnym
- Szczegółowe omówienie przykładowych umów rezerwacyjnych
- Sesja pytań i odpowiedzi
- Umowa przedwstępna – charakter prawny, forma, skutki.
- Kto może zawrzeć umowę przedwstępną – właściciel, pełnomocnik, osoba bez tytułu prawnego do nieruchomości
- Omówienie przykładowych umów przedwstępnych w różnych wariantach – z zadatkiem, zaliczką, zadatek płatny przelewem, nieruchomości obciążone i zadłużone, umowy warunkowe
- Jak rozwiązać umowę przedwstępną, odstąpienie, dokumentowanie niewykonania umowy przedwstępnej
- Sesja pytań i odpowiedzi
- Umowa pośrednictwa – charakter prawny, forma, istota.
- Klient, zamawiający, pośrednik, przedsiębiorca, pełnomocnik – kto jest kim w umowie?
- Elementy konstrukcyjne umowy, konieczne załączniki.
- Jak prawidłowo napisać komparycję umowy i oznaczyć strony - małżonkowie, współwłaściciele jako klienci pośrednika.
- Klauzula wyłączności – treść, rodzaje, zabezpieczenie pośrednika, przykłady zapisów.
- Prawo konsumenckie – klauzule abuzywne, umowy poza lokalem, załączniki, niezbędne pouczenia i oświadczenia.
- Kary umowne, odszkodowania, odstępne, zwrot kosztów, ryczałt, cenniki – co i kiedy się sprawdza.
- Czas trwania umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie.
- Szczegółowe omówienie przykładowych umów pośrednictwa - pośrednictwo w sprzedaży z wyłącznością i bez wyłączności, umowa pośrednictwa w zakupie (poszukiwanie nieruchomości)
- Sesja pytań i odpowiedzi
W trakcie szkolenia zaplanowane są krótkie przerwy kawowe oraz jedna przerwa obiadowa, która zaplanowana jest od godziny 13:00 do godziny 14:00. W trakcie przerwy jest możliwość skorzystania z oferty gastronomicznej w pobliskiej restauracji, gdzie wcześniej zamówiony zostanie obiad - menu będzie dostępne na początku szkolenia. Obiad jest dodatkowo płatny.
Kilka słów o prowadzącym szkolenie.
Rafał Szczeponek
Prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. uzyskał licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości.
Ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym” oraz "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Członek Stowarzyszenia Inspektorów Ochrony Danych Osobowych. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Publikuje w branżowych wydawnictwach.
Jako miłośnik dobrego kina sporo czasu spędza na sali kinowej. Meloman i audiofil.
Jak zapisać się na szkolenie i jak je opłacić?
Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kliknij i kup bilet" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego – tam dokonasz rejestracji. Otrzymasz od nas fakturę, ale już teraz możesz dokonać wpłaty na konto BCK SPON w Banku PeKao S.A. o numerze 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514. Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.
Warunki rezygnacji:
- rezygnacja tylko w formie pisemnej
- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%,
- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%.
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.